Regeling Functieverandering
Regeling Rood voor Rood
Regeling Ruite voor Ruimte
Regeling Vrijkomde Argrarische Bebouwing (VAB)

Er zijn diverse regelingen die de mogelijkheid bieden om functie van agrarische bebouwing te wijzigen c.q. her te bestemmen. Hieronder een opsomming van de regelingen waarvan u gebruik kunt maken. Neem gerust contact met ons om te kijken welke regeling voor u van toepassing is en hoe hier invulling aan gegeven kan worden.

Functieverandering
U heeft de mogelijkheid om, met het beleid ‘Functieverandering’, uw schuren een nieuwe functie te geven. Elke provincie heeft hier zijn eigen beleidt. Bijvoorbeeld de provincie gelderland maakt onderscheid tussen het veranderen van de agrarische functie naar wonen of werken. Daarbij wordt uitgegaan van hergebruik van een bestaand bouwwerk. Als dit niet mogelijk is, kan onder bepaalde voorwaarden nieuwbouw een optie zijn. Alle gebouwen die niet gebruikt worden als woning of bedrijfsgebouw, moeten dan worden gesloopt.

Rood voor Rood
Om het platteland een impuls te geven heeft de provincie Overijssel de Rood voor Rood-regeling ontwikkeld. Het doel van deze regelingen is “de landschappelijke kwaliteiten en de sociale en economische vitaliteit van het landelijk gebied te behouden en waar mogelijk te versterken”. Middels Rood voor Rood kunt u een woningbouwkavel realiseren in ruil voor de sloop van minimaal 850 m² schuren of stallen. De waarde van de woningbouwkavel gebruikt u daarbij om de sloop van de gebouwen te bekostigen. De rest van de waarde van de woningbouwkavel investeert u in het verbeteren van het landschap.

Ruimte voor ruimte
De regeling Ruimte voor Ruimte, vastgesteld in provincies als Drenthe, Utrecht, Brabant, Limburg, Noord- en Zuid-Holland, biedt de mogelijkheid om, in ruil voor de sloop van agrarische bedrijfsgebouwen de bouw van woningen op passende locaties toe te staan. Voorwaarde voor de realisering van een woning is dat er tenminste 1.000 m² agrarische bedrijfsgebouwen gesloopt dient te worden en dat op de desbetreffende locatie milieuwinst wordt bereikt. Verschillende regio’s en gemeenten binnen deze provincies hebben hun gemeentelijk beleid hierop aangepast.

Vrijkomende Argrarische bebouwing
Verschillende provincies in ons land, waaronder Overijssel, Utrecht, Zeeland, Gelderland, Friesland, Brabant en Noord-Holland hebben beleid opgesteld met betrekking tot Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB) in het landelijk gebied. VAB is erop gericht om voor leegstaande schuren nieuwe functies te zoeken. Op deze manier ontstaan nieuwe economische dragers voor het platteland. U kunt daarbij denken aan huisverkoop van eigen producten, kamperen bij de boer, maar ook aan het vestigen van een kantoor in uw schuren. In het VAB-beleid is niet aangegeven welke nieuwe functie, waar (on-) mogelijk is. Wel zijn een aantal criteria aangegeven. Zo moet de nieuwe functie een bijdrage leveren aan de kwaliteit van het platteland en landschap. Ook mag de nieuwe functie geen belemmering vormen voor de ontwikkeling van de landbouw in de omgeving. Het is ook mogelijk om naast het hergebruiken van een schuur, andere stallen te slopen door middel van de Rood voor Rood of de Ruimte voor Ruimte-regeling.