Renovatie & Grootonderhoud
Onderhoud aan uw pand is essentieel om de bouwkundige kwaliteit te waarborgen. Wij maken regelmatig meerjaren planningen voor overheid, woningstichtingen en instellingen. Het inventariseren en uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden kan eenmalig worden uitgevoerd echter het is aan te raden dit periodiek bij te houden middels een gebouwbeheersplan.

Gebouwbeheer houdt in dat aan de hand van een toetsing, inventarisatie en de eventuele conditiemeting een meerjarenonderhoudsplanning wordt opgesteld. Elk jaar wordt bekeken welke onderhoudswerkzaamheden er gepland staan en welke bouwdelen geïnspecteerd dienen te worden. A.d.h.v. de herinspectie wordt bekeken of het geplande onderhoud uitgevoerd moet worden of niet. De inspectiegegevens worden verwerkt in de meerjarenonderhoudsplanning en in een op te stellen jaarplanning. Bekeken wordt of het beschikbare budget voor onderhoud toereikend is en vervolgens wordt het definitieve onderhoudsplan voor dat jaar vastgesteld.

Het onderhoud van de jaarplanning wordt voorbereid en uitgevoerd. Wij kunnen dit traject in zijn geheel verzorgen en coördineren tijdens de uitvoering van de werkzaamheden.

Klachtenonderhoud is een apart onderdeel bij gebouwbeheer. Klachtenonderhoud is niet planmatig en richt zich daarmee direct op de voorbereiding- en uitvoeringsfase. Klachtenonderhoud is ad-hoc en meestal duurder dan planmatig onderhoud. Het is dus zaak om klachtenonderhoud zoveel mogelijk voor te zijn.

Grote kostenposten in een meerjarenonderhoudsplanning worden vaak eerder uitgewerkt. Dit komt omdat hier veel geld voor vrijgemaakt moet worden en omdat de voorbereiding en uitvoering de nodige aandacht en tijd vraagt. Een voorbeeld van een grote kostenpost is het vervangen van kozijnen.